ETAP 3 – warunki techniczne przyłączy mediów

Uzyskujemy je w odpowiednich wydziałach jednostek dostarczających media (zakład energetyczny, gazowniczy, przedsiębiorstwo wodno-kanalizacyjne).

W obecnym stanie prawnym, tj. od dnia 26 września 2005 r., wg ustawy o Prawie budowlanym w przypadku budowy przyłączy, inwestor ma prawo wyboru procedury pozwalającej na realizację inwestycji i może skorzystać z jednej z dwóch możliwości:

  • na podstawie zgłoszenia (art. 30 ust. 1 pkt. 1a w zw. z art. 29 ust. 1 pkt. 20) – wówczas należy określić rodzaj, zakres i sposób wykonania robót budowlanych wraz z podaniem terminu ich rozpoczęcia. W tym przypadku procedura ta wymaga dołączenia oświadczenia o prawie do dysponowania nieruchomością na cele budowlane wraz z odpowiednimi szkicami tj. projektem zagospodarowania działki, opisem technicznym instalacji wykonanym przez uprawnionego projektanta, a także pozwolenia, uzgodnienia i opinie wymagane odrębnymi przepisami.
    Zgłoszenia należy dokonać przed terminem zamierzonego rozpoczęcia robót budowlanych. Do wykonywania robót budowlanych można przystąpić, jeżeli w terminie 30 dni od dnia doręczenia zgłoszenia właściwy organ nie wniesie, w drodze decyzji, sprzeciwu i nie później niż po upływie 2 lat od określonego w zgłoszeniu terminu ich rozpoczęcia.
    Należy w tym miejscu zauważyć, że uzupełniono również art. 57 Prawa budowlanego, poprzez nałożenie na inwestora obowiązku dołączenia do zawiadomienia o zakończeniu budowy obiektu budowlanego lub wniosku o pozwolenie na użytkowanie, potwierdzenia odbioru wykonanych przyłączy.
  • bez zgłoszenia (art. 29a) - dodany art. 29a ustawy Prawo budowlane daje inwestorowi możliwość realizacji przyłączy bez zgłoszenia. Zobowiązuje jednakże inwestora do wykonania na odpowiedniej mapie planu sytuacyjnego przyłącza. Do planu tego będą miały zastosowanie odpowiednie przepisy Prawa geodezyjnego i kartograficznego, a do wykonywania przyłączy – w zależności od rodzaju przyłącza – Prawa energetycznego bądź ustawy o zbiorowym zaopatrzeniu w wodę i zbiorowym odprowadzaniu ścieków.

Go back to list of frequently asked questions.